CENTROS COMERCIALES Y EDIFICIOS DIVERSOS
Referencia: 14/2/0105
Precio:  26.000.000 €
14/2/0105 -  - CENTROS  COMERCIALES  Y EDIFICIOS  DIVERSOS

SituaciónInformación generalCalidades
Población:Alcaidesa
M2Construidos:28000 m2
Precio:26.000.000 €
Descripción:
Centro Comercial en Bahia de Cadiz con una SBA, mas parking de 21.000 m2. Con muy buenas marcas: CINES PLAZAS, BURGUER KING, LATINOS, MAXIDIA, GYMNASIO VICEN, BINGO, YOIGO, ORANGE, MOVISTAR, etc. El precio de venta es NEGOCIABLE. Las deudas actuales son prestamo hipotecario de Banesto por 10.800.000€, y deudas por 2.500.000 €, con un pendiente de cobro de operadores por 1.200.000 €, por lo que se subrogarianen 10.800.000 € + 2.500.000 € seria 13.300.000 €. Tiene unos ingresos aproximadados de 2.000.000 euros/ año, y tiene una concesion administrativa por 70 años y le quedan 66. Se paga un canon anual de 43.000 euros al año al Ayuntamiento. Esta a mas del 90% de ocupacion y con buenas perpestivas de llegar al 95%. Existe una tasacion del banesto ACTUAL por importe de 24.800.000 €.


Otras Calidades:


Economía:
Comunidad:0,00 € I.B.I.:0,00 € Basura:0,00 €

Gastos y tributos:
Al precio indicado hay que añadir los siguientes gastos:
Impuestos de transmisión – 7% del precio estipulado en la escritura de compra-venta
Gastos notariales – Los gastos notariales son determinados por ley y puede variar entre 500 Euro y 1.500 Euro según el precio de la vivienda.
Gastos registrales – aproximadamente el 70% de los gastos de notaría.
Gastos legales – aproximadamente 1% del precio de la vivienda.
Gastos de cambios de titularidad con la compañía eléctrica, el suministro de agua, teléfono etc.
C/Concepción arenal, 25
29004 Málaga
Teléfono: (+34) 952 105320
Móvil: (+34) 637430530

E-mail:info@deinet.net
www.inmobiliariascostadelsol.com
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